西安
  • 热门城市
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • W
  • X
  • Y
  • Z
  • 西安房产网房产咨询

    西安10月上旬城西高新25家主流楼盘房价曝光 房价1万上下徘徊

    2017-10-12   来源:西安房产     RSS

    国庆长假刚刚过去,在过去一周多的时间内,西安房价有何变化?有没有受金九银十的影响,再度飙升呢?有没有像传闻中一样已经进入均价过万的时代呢?

    根据搜狐焦点数据中心显示,10月上旬里,西安城西方向(包括高新、城西、西咸新区)的楼盘中,许多楼盘近期开盘的房源已经售罄,待下一批房源开盘还需一定时日。在10月10日一天内,采电话访的36家主流楼盘中,其中还有房源在售的为25家, 其价格大多徘徊在1万上下。

    下图为我们昨日获取到的城西主流楼盘最新价位。

    由上图我们可以看出,高新区均价已经全部远高于1万,而城西区域基本接近1万,西咸新区虽然是新兴片区,发展前景无限,但目前大部分楼盘价位还没有跟上高新区,均价在6千至9千居多,少有超出1万者,为区域内的高端楼盘。

    除此之外,我们了解到,10月上旬的10天时间里内,城西方向大多数楼盘的价位都稍有调整,比节前上涨300-500元/平米不等。涨幅虽然不及4月份西安房价的爆发式增长,但也呈现出日益增长的趋势。可以预期,未来城西整体房价破万已不是梦想。

    而根据上图,我们可以计算出城西方向各个小区域的单独均价。

    高新区:

    以上为高新主流楼盘中目前还有房源在售的项目,从户型我们可以看出,该区域楼盘主要以刚需、改善为主,均价全线过万,但以主流楼盘中中端档次来看,各家价位大多分布在11000元左右,而稍偏改善型的名企房则在16000元以上。

    以万达西安one为例,该楼盘是高新区内的标志性楼盘,虽然从客群来说是偏于改善型,会拉高整个区域房价的平均水平,但由于其火热程度丝毫没有受房价影响,因此我们仍将其纳为区域主流楼盘。

    根据以上表格,取平均值,我们计算出高新区10月上旬房价均价为:14583.3元/平米。

    城西

    以上为城西主流楼盘中目前还有房源在售的项目,从户型我们可以看出,相比高新区,城西区域户型明显比高新区“刚需”了不少,户型在70-120平米区间内居多,而价位基本在向1万看齐。

    众所周知,城西近几年来在西安各区域一直算房价相对较低的版块,如今跟着涨价热潮,已经接近1万,按照这个趋势,我们相信,在未来城西房价过万不需要太久。

    根据以上表格,取平均值,我们计算出城西10月上旬房价均价为:9745.4元/平米。

    西咸新区

    以上为西咸新区主流楼盘中目前还有房源在售的项目,从户型区间我们可以看出,西咸新区楼盘群英荟萃,客群定位很清晰,有200多平改善偏豪宅型项目,也有77平米刚需型项目,针对不同购房群体,客群分化明显。价位已经可以赶上涨价热潮之前的高新区了,这也是由于其自身的地位优势来决定的。

    自地铁1号线开通、西咸一体化形成以及一些列的利好政策出台之后,西咸新区已经成为西安一个热点区域,经济与人文发展齐头并进,成为了人们置业的热点区域,房价上涨也是必然。

    根据以上表格,取平均值,我们计算出西咸新区10月上旬房价均价为:10060元/平米。

    以上为2017年10上旬西安城西方向的最新房价,与过去任何一个时刻相比,都在呈现上涨或最起码的持平局面,因此,对该区域看好的购房者们,还需抓紧时间看房,毕竟,主流楼盘的都会在短期内清盘,且对面上涨的房价,还是早下手少吃亏。

    接下来,小编为您推荐以上楼盘中几家最具代表性的楼盘,供您置业参考。

    万达西安one

    19000元/平方米

    产权:70年

    楼盘地址:雁塔唐延路与科技六路交汇处

    万达西安one10号楼预计2017年10月中下旬开盘,房源面积90、95、130平,参考价格19000元/平。 万达西安one9号楼房源面积130平,均价19000元/平;7号楼房源面积148平,价格19000元/平。全款97折,按揭98折,6、7、8、9、10号楼预计2019年9月30日交房。

    融创西安宸院

    12500元/平方米

    产权:70年

    楼盘地址:长安西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南

    融创西安宸院2/3/4/5/8/11/24#新获预售许可证,证号为:市房预售字第2017419号。 2/3/4/5/11#已于2017年9月15日开盘,8/24#已于2017年9月22日开盘,其中,11、24号楼高层,房源面积99、122、124、143平,价格12500-13000元/平; 2/3/4/5/8号楼洋房,房源面积150、170平,平层均价16000元/平(装修),顶跃均价17000元/平(毛坯),底跃均价22000元/平(毛坯)。预计2020年6月30日交房。

    融创星美御

    17500元/平方米

    产权:70年

    楼盘地址:雁塔锦业一路与丈八四路西北角

    融创星美御8、9、10号楼新获预售证,预售证号2017444。8、9、10号楼均为高层,8号楼总高32层,2梯3户,9、10号楼总高33层,1梯2户,在售面积140、143、180平米,参考均价17500元/平米。 融创星美御项目同时在售1-6号楼洋房,在售面积177、192平米,参考均价25000-26000元/平米,预计2019年6月之前交房。

    万科翡翠天誉

    16500元/平方米

    产权:70年

    楼盘地址:雁塔科技二路与丈八北路交汇处

    万科翡翠天誉位于科技二路与丈八北路交汇处。目前在售7号楼,在售房源面积157、190㎡,7号楼共3个单元,2梯2户,参考均价16000-17000元/㎡,万科翡翠天誉在售7号楼预计2019年9月30日交房。

    保利天悦

    18500元/平方米

    产权:70年

    楼盘地址:雁塔丈八北路以西,科技六路以北

    保利·天悦,在售16#,剩余60套左右房源,主力户型面积140平,143平,144平,均价18500元/平。 同时项目17#清盘中,剩余4-5套房源,户型面积102平,109平及136平,均价16500元/平。 项目预计10月份推出18#及19#,具体信息待定。

    紫薇西棠

    9800元/平方米

    产权:70年

    楼盘地址:雁塔富裕一路与富源二路交汇处西北角

    紫薇西棠9月24日新开盘3、4号楼,在售房源面积为82、96㎡,参考均价9800元/㎡,在售3、4号楼预计2019年12月31日交房。紫薇西棠位于富裕一路与富源二路交汇处西北角。

    德杰状元府邸

    9800元/平方米

    产权:70年

    楼盘地址:莲湖红光路与汉城南路交汇处往西500米

    德杰状元府邸目前在售一期4号楼高层,建筑面积为97平(三室一卫),117(三室两卫),成交价9800元/平米,9月24日开盘,现在房源比较充足,4号楼现在施工进度是地上5层,预计2020年1月交房,4号楼总高30层,1~4层是商业,2梯4户设计。 预计11月内推出西区1-3号楼,开盘时间待定,建筑面积为97~122平米,总高34层,1~4层是商业,2梯3户、2梯4户设计,交房时间待定。

    中海昆明路九号

    270万元/套

    产权:70年

    楼盘地址:未央昆明路及和平路交汇处西北角

    中海·昆明路九号项目二期1-5号楼已于9月23日开盘,共计房源84套,房源面积170-190平米,价格270万-420万/套,预计交房时间2018年10月份。

    金辉优步花园

    10500元/平方米

    产权:70年

    楼盘地址:莲湖汉城南路与红光路十字北200米(西钞广场南侧)

    金辉·优步花园在售5号楼高层和3号楼洋房,其中5号楼高层仅剩6-7套,面积为93平,均价10500元/平,3号楼洋房,124平,均价15000元/平,全款98折,按揭99折。 施工进度:5号楼高层盖至8层,预计2019年8月交房;3号楼洋房已封顶,预计2019年3月底交房。

    恒大翡翠龙庭

    9800元/平方米

    产权:70年

    楼盘地址:莲湖西二环与大兴西路向西500米(丰收路)

    恒大翡翠龙庭在售1号楼和2号楼,目前仅剩77平和79平(户型格局相同)、119、123平米,均价9800元/平,目前盖至5层,预计2019年12月31日交房。

    万科金色悦城

    9300元/平方米

    产权:70年

    楼盘地址:莲湖枣园西路,城西客运站往西1500米路北

    万科金色悦城37号楼已于9月30日取得预售证,预售证号:2017449。目前正常销售中。 37号楼为金色悦城四期----金色悦庭推出的高层产品。房源面积为110㎡的三室,均价9300元/㎡。带除霾新风系统。 楼栋信息:总高33层, 4个单元,每个单元1T2户设计。 预计交房时间为2020年6月。 具体信息以售楼部公示为准。

    国润城

    11500元/平方米

    楼盘地址:秦都西咸新区沣东新城世纪大道南国润城展示中心

    国润城在售西区高层27#楼,房源面积78、92、107平,均价11500元/平,27#楼,总高34层,2梯6户,2个单元,预计2019年7月份交房。 国润城主推东区准现房,房源面积199.98平,东区9号楼非毛坯均价19000-20000元/平,10号楼毛坯均价16000-17000元/平。 项目地址:世纪大道与上林路十字西南角(1号线上林路站)

    佳龙大沃城

    9000元/平方米

    产权:70年

    楼盘地址:秦都沣东新城世纪大道与上林路十字东南角

    佳龙·大沃城二期在售3、4、6楼。 3#、6#楼77平和109平,3号楼9000元/平起,4#楼99.81平和112.86平,均价9800元/平米。6#楼77.31平和109.71平,均价9500元/平。

    阳光城西西里

    9500元/平方米

    产权:70年

    楼盘地址:秦都世纪大道与乘风路十字向北700米

    阳光城·西西里8号楼预售证编号:2017023,在售面积101平、136平,价格9000元/平-9500元/平,预计2019年底交房。 目前,13号楼全装实景高层加推,房源面积101、118㎡三房户型, 参考均价9500元/㎡。 阳光城西西里12号楼105平米实景高层,均价8200元/平尾盘清盘。

    .

    资讯导航