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西安10月上旬城东浐灞主流楼盘房价曝光 已不再是价格洼地

2017-10-12   来源:西安房产     RSS

从去年开始,西安楼市跳出一匹黑马,众多购房者买房不仅关注曲江、高新了,更多了一个选择——浐灞区。之前大家对浐灞的印象就是偏僻荒凉无人问津的地方,如今逐渐发展起来了。浐灞区地域广阔,发展前景还是比较好的。浐灞区域能够受大家关注主要在以下几点:环境、地铁、发展潜力。

西安10月上旬城东浐灞的房价又是什么情况呢?之前城东浐灞片区一直作为西安的价值洼地存在,房价较之别的区域来说,是比较低的。但是,城东浐灞现在的房价也已经逐渐破万,且五证齐全,房源充足的楼盘更是少之又少。通过对数据的整理,城东浐灞比较受关注的楼盘,多集中在地铁沿线。高新地产枫林九溪项目地处西安浐灞国家生态示范区区内灞河下游,具有全灞河流域最为宽阔河景,紧邻滨河路,自然景观,生态资源非常丰富,项目高层、洋房和别墅都有,虽说是位置比较偏,其优美的环境、高端的品质和高科名企地产的影响,其高层均价达到了11000元/平米;天伦佐治公馆、华远海蓝城和保利心语花园均为二环边开发的名企住宅,从入市到现在也是备受购房者关注;荣民宫园学府、合能铂悦府、腾业国王镇、林河世家、万象湾这五个楼盘均位于纺织城片区,荣民宫园学府、合能铂悦府为名企开发楼盘,品质较之其他三个较为高端,林河世家算是里面价位最低的,万象湾后期产品均为精装修价位会比别的楼盘高一点。

从表格可以看到现在城东浐灞的最新房价,去年的6000-7000元/平米已经不复存在,城东浐灞房价已经破万。

以上数据仅供参考,具体信息一切以售楼部为准!

灞业大境

9200元/平方米

产权:70年

楼盘地址:灞桥长乐东路地铁1号线长乐坡站(向南500米)

灞业大境目前在售6号楼,东区楼王位置,总高34层,2梯4户。户型面积以96平米两室,127平米三室为主,参考价9100-9300元/平米,目前施工到地上五层,预计2019年底交房。

优惠:总价减三万,一次性98折,按揭无优惠。

枫林九溪

11000元/平方米

产权:70年

楼盘地址:灞桥灞河东路

枫林九溪高层在售30号楼,房源面积103平三房、133平和145平四房,价格11000元/平;目前房源剩余2/3。枫林九溪洋房在售2、11#楼,均为现房,房源面积96-173平,其中96平成交均价13500元/平,123、130、170平,成交均价16000-18000元/平;目前房源剩余2/3。

枫林九溪别墅在售联排产品,现房,房源面积328、385平,均价21000-22000元/平,全款98折、按揭99折。

合能铂悦府

9000元/平方米

产权:70年

楼盘地址:灞桥地铁一号线半坡站c口向南800米

合能铂悦府2号楼新获预售证,预售证号2017455,已于2017年9月30日开盘。2号楼高层,总高33层,2梯4户,房源面积99㎡,117㎡,129㎡,参考均价9000元/平米,具体一房一价,预计2019年9月交房。

御锦城

11000元/平方米

产权:70年

楼盘地址:灞桥浐河东岸(东三环与长乐东路交汇处西北角)

御锦城,在售8期云禧6、8、9号楼。9号楼房源面积为97平小三房、115平南北通透三房;6号楼房源面积为86平、138平;8号楼房源面积124平、98平。八期整体成交价在11000元/平米。 御锦城,同时在售9期,智慧树2、4号楼94、109、126平房源共计300余套,均价10000元/平。 御锦城目前在售楼栋均施工至地上20层左右,预计2019年6月底交房。

荣民宫园学府

10000元/平方米

产权:70年

楼盘地址:灞桥柳新路与柳烟路十字西北角(铁一中滨河校区正门口)

荣民宫园学府,目前在售2号楼,价格9500-10000元/平,目前剩余不足30套,户型面积80平、110平,2号总高31层,预计2019年9月底交房,5号楼已售完,预计2019年7月底交房。后期将推出4号楼,房源面积134平米,具体开盘时间待定。施工进度:2号楼已施工至地上7层,5号楼施工至地上20层。

绿地与湖

12000元/平方米

产权:70年

楼盘地址:雁塔咸宁东路与浐河西路十字(雁鸣湖湿地保护区)

绿地与湖5号楼新获预售证,预售证号2017453。绿地与湖在售5号楼,总高18层,1梯1户,1个单元,房源面积116㎡、128㎡,参考均价11000-12000元/平米,预计2019年10月30日交房。

天伦佐治公馆

9900元/平方米

产权:70年

楼盘地址:新城东二环胡家庙地铁站北500米

天伦佐治公馆目前在售1号楼2单元、2号楼2单元,整体均价9900元/平,房源为两房69、71平,三房110平。项目优惠:三房总价减10万,两房总价减6万。

腾业国王镇

9500元/平方米

产权:70年

楼盘地址:灞桥纺渭路与柳新路交汇处东北角(铁一中滨河学校旁)

腾业国王镇目前2号楼在售,2号楼总高32层,2梯5户、2梯6户设计,户型面积36、38、83、104、93平米,一室房源参考

均价7600元/平米,两室、三室房源参考均价9500元/平米,预计2018年12月31日交房。

万象湾

12000元/平方米

产权:70年

楼盘地址:灞桥纺渭路与柳新路十字东南角(铁一中滨河校区对面)

万象湾目前三期3、4号楼在售,三期3#楼面积为105平、113平、132平(同114户型格局),成交价12000-14000元/

平,预计2019年10月31日交房,目前已盖至地上3层;三期4号楼房源面积为105平、113平、114平,成交价11500-

12000元/平,预计2019年6月底交房,目前已盖至地上25层。

林河世家

8800元/平方米产权:70年

楼盘地址:灞桥纺科路与鹿塬街交汇处

林河世家10月2日新推2号楼,2号楼总高33层,2梯4户设计,房源面积为86㎡两室和102㎡三室,参考价格8800元/平米。预计2019年6月交房。

华远海蓝城

13500元/平方米

产权:70年

楼盘地址:未央东二环玄武东路中段

华远海蓝城六期1号楼在售,房源面积为115平米,参考价格13500-14000元/平,目前剩余约10套房源,六期1号楼预计2019年9月底交房,工程进度:地上5层。

保利心语花园

10000元/平方米

产权:70年

楼盘地址:未央北辰大道与浐灞二路十字向东400米(西大附中浐灞中学旁)

保利心语花园19号楼新获预售证,预售证号2017445,19号楼于2017年10月1日已开盘。19号楼总高34层,2梯4户,两个单元,房源面积103平米三室,参考均价9000-11600元/㎡,预计2019年年底交房。25号楼洋房,现剩余房源5套左右,平层185-190万/套,面积132平。预计交房时间2019年3月底。

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