西安
  • 热门城市
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • W
  • X
  • Y
  • Z
  • 西安房产网房产咨询

    重磅!西安物价局出手了,房价不能超过这个数......只准降!不准涨!

    2017-10-12   来源:西安特价房     RSS
    A+ A-

    关注公众号
    西安特价房

    西安房价未来涨幅有多大?

    新建商品房价格多少?

    现在开始

    市场说了不一定算了!

    谁说了算?

    物价局!

    准确地说,

    是物价局的指导价说了算。

    今日,网传一份西安市物价局给西安市房管局的函,对楼盘调价作出明确的规定:

    1、楼盘价格有对比数据的,要求申报预售价格比上月的网签备案价不超过2%的增长幅度。

    2、新开盘没有对比价格的,申报预售价毛坯房不超过9000元/㎡,精装房不超过10500元/㎡。

    网传的名为“市物函【2017】179号”函件如下:

    这份函件称,在9月25日-9月29日,共受理房价申报98件,按照上述2项标准,有26家房企33件符合申报标准,可进入价格公示。

    房小妹查阅了西安市物价局网站,找到了获得公示的房企及楼盘名单,具体如下:

    按照上述函件精神确定的原则,西安主城区楼盘房价,包括受前期外溢效应明显的主城边关联区域的楼盘价格,在总体上将出现两个趋势:

    1、前期房价在7000-8000元/㎡的楼盘,价格将向9000元/㎡靠拢。房小妹在1、2个月前提醒的中低价位盘将依然呈小幅上涨趋势,9000元/㎡是高层房源的一个“顶”。

    从上述26个房企楼盘中,不难发现多为高层产品的楼盘,此番申报价格都还在拔高,位于港务区灞河北部的颐馨湿地壹号、纺织城的林河世家、未央大学城的华远·辰悦、西三环边的巨威大秦郡等,均已显现这一趋势。

    但对于洋房和前期价格已经远超过这个“顶”的楼盘而言,目前还未受到太大的“局限”,这或许是结合了“房价调控、经济发展、申报企业众多”综合因素考量的结果。

    2、装修房均价不超过10400元/㎡,将可能导致部分楼盘降标。在上述楼盘中,虽然仍出现超过超过目前价格申报标准的楼盘,但不代表未来还会继续如此。

    按照此项装修房价格标准,与毛坯房价格标准对比,意味着仅有1500元/㎡的价差,也就说装修的标准理论上或界定为1500元/㎡的标准,这对于不少装修房来说,是否还能维持其2000元/㎡甚至更高的装标存在大疑问。

    如物价部门和“联席会议”后续能继续严格执行上述价格标准和2%的涨幅,那么,不排除部分楼盘在未来出现降标的情况。对开发商来说,理由很简单,“一份品质一分价格”!而对购房者来说,买装修房可要多个心眼了!

    未来西安房价怎么样,

    涨多少,

    物价局的这份函,

    其实已经说得很清楚了。

    毛坯均价9000元/㎡,

    装修房均价10400元/㎡!

    在一定的时间内,

    看来也没什么悬念了!

    2017 直击·西安房事

    1、刚刚!2017西安限购政策第4次升级!杀伤力惊人!或催生楼市拐点......

    2、重磅:西安楼市出新招,商品房满5年方可上市交易!

    4、@所有人!10月西安房价终于跌了!平均每平米一万!

    5、赚大了!西安地铁3号线辛家庙站,竟还有均价8500的现房

    6、绝对干货!西安购房、房贷、落户政策全知道!

    7、限时免费!西安新增12888套保障房,符合条件快来申请,手慢无(附流程图)

    8、重磅!韩森寨烂尾盘绝地重生!西安城东要干大事......

    9、独家!最低仅7500元/平,西安8号线22个地铁盘房价出炉

    10、揭秘!金九银十,西安购房者到底想什么?

    11、快看!西安八号环线动工在即,有没有你家附近的?!

    12、选盘需谨慎!西安最新78个学区房出炉!纯干货,建议收藏!

    13、必看!西安“9·13限购”三大误区,知道真相后眼泪掉下来!

    14、先睹为快!10月西安预计14个项目开盘,其中4个新盘你可能没听过!

    15、怎么办?西安楼市限购升级,给想买房的你指条明路......

    丈母娘催买房?

    投资房?

    想抄底买特价房?

    听说你的手在抖!

    何不长按关注我?

    觉得不错,请点赞↓↓↓

    资讯导航