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西安楼盘预售价曝光!房价突遇政策跌,再不抄底就晚了

2017-10-12   来源:西安房天下     RSS

西安各楼盘在房管局

申请预售证时的备案价格

到底是多少,

这对于购房者而言

一直是个谜,

当然开发商也不会给购房者说。

信息的不透明,

给购房者造成了一定的误导性。

在9.23西安楼市调控措施中,预售价格申报并公示成为看点之一。

按照通知要求,商品住房项目在办理预售许可前,或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

西安城六区、长安区以及各开发区、沣东新城均在申报范围之内。

开发商申报后,西安市物价局将对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。

2017年10月1日,西安市物价局首次在网站公布了25个楼盘的申报价格,开启了价格公示的先河。

这25个楼盘,涉及到万科、恒大、碧桂园、融创、保利、金地等品牌开发商,产品包括高层、小高层、洋房,有毛坯、有精装修,具体明细见下表:

然而,在实际交易过程中,开发商一般会根据市场情况、蓄客情况在实际销售时进行价格调整,这也就出现了在楼市市场好的时候,个别楼盘同一栋楼、同一套房子几天时间价格就上调了1000元/平米的离谱事情。

值得注意的是,在《西安市物价局关于商品住房价格申报有关问题的通知》通知的第七条明确指出:楼盘实际成交价格不得高于公示价格。

这意味着,

一旦价格向物价局申报并公示后,

各楼盘的销售价格

只能低于所公示的价格,

这直接阻止了开发商

随便涨价的可能性,

不过,开发商在申报价格时肯定

是在能获批的范围内

尽量往高申报。

不管如何,西安政府此举

对于维护西安房市稳定是好事情,

对于购房者来说,

信息透明也会从一定程度上

消除恐慌心理。

最后,需要说明的是,上述表格中的价格只是申报楼栋的均价,具体到每一套房源的价格,大家可以登陆西安市物价局网站查询。

2017 直击·西安房事

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